国际长住酒店入华“变形记”：长住变精选，抢滩新市场

洲际酒店集团旗下全新品牌“筑格酒店”（Atwell Suites）近日正式在中国市场亮相，其杭州西湖店已率先在酒店官网上线，并计划在上海普陀、深圳南山等地开设分店。这一举动标志着国际酒店集团旗下主打长住的品牌，在中国市场的转型路径愈发明确，它们纷纷摒弃“长住”标签，以中高端或精选服务酒店的姿态，积极抢占市场份额。

过去，国际长住品牌进入中国市场多以“服务式公寓”的形象出现，如雅诗阁、奥克伍德以及万豪行政公寓等，主要服务于外资企业高管及世界500强企业中国区负责人。然而，随着市场需求的变化，这些服务式公寓的市场局限性逐渐显现，促使一些在国外定位为Suites（长住套房）的国际酒店集团旗下产品，在国内转型为中高端或精选服务酒店。

筑格酒店便是洲际酒店集团在2019年推出的套房酒店品牌，旨在为旅客提供四至六晚的高品质居停体验，满足其办公、社交或探索的需求。2024年，筑格酒店以全新精致生活方式品牌的姿态进入中国市场，目标群体锁定为追求精致生活方式的年轻旅客，致力于打造兼具审美、情感和精神价值的生活场域。

希尔顿集团旗下的希尔顿惠庭酒店（Home2 Suites by Hilton®）同样经历了类似的转型。原本作为探索中档长住酒店市场的创新型品牌，希尔顿惠庭酒店在国内引入了“乐居由你”的旅居生活概念，凭借充满活力的品牌理念和前瞻设计的原型产品，迅速获得市场关注。客房内配备的微波炉、胶囊咖啡机以及灵活可变的客房结构，为住客提供了更加轻松自在的旅居体验。

万豪国际集团旗下的源宿酒店，作为威斯汀旗下的长住酒店品牌，以绿色环保和健康生活方式为核心理念。在国内，源宿酒店被归类为万豪精选服务品牌中的“特色系列”，除了标准客房外，还配置了适合短长租的公寓客房，以满足不同住客的需求。

国际长住品牌在中国市场的“变身”，背后是市场需求的深刻变化。在欧美市场，长住酒店以其低成本、长租期的特点，满足了商务差旅和家庭度假客群的需求。然而，在中国市场，由于交通网络发达和经济型酒店的大量涌现，长住商旅市场并不如欧美市场那样火爆。相反，年轻一代消费者对于酒店的需求变得更加多元化和个性化，他们追求更加多样且独特的住宿体验。

面对这样的市场需求变化，国际酒店集团纷纷调整策略，将长住品牌转型为中高端或精选服务酒店。这些品牌在进入中国市场后，虽然定位有所调整，但仍保留了一些独特的特色。例如，强调旅居感、提供灵活多元的空间格局以及关注住客的身心健康等。

希尔顿惠庭酒店和筑格酒店都保留了“旅居”这一重要特性，客房内配备了微波炉、冰箱等设施，让住客在旅途中也能享受惬意的居家生活场景。同时，这些品牌还通过灵活可变的客房布局和多功能沙发床等设计，满足了不同住客对于空间的需求。

这些由长住酒店转型而来的品牌还更加关注住客的身心健康。例如，希尔顿惠庭酒店推出了一系列宠物友好的产品和服务，全方位覆盖宠物主人在旅途中的需求。丽水银泰源宿酒店则致力于将绿色生态环保的理念传递给每一位在旅途中寻求身心平衡的旅客。

国际酒店集团旗下长住品牌的入华“变身”，不仅是对中国市场的妥协，更是一次主动的“适应性进化”。这些品牌将“长住基因”以全新的方式注入中国土壤，为市场带来了独特的产品和服务。然而，面对激烈的市场竞争和不断变化的消费者需求，这些品牌能否在周期的浪潮中走得更远，仍有待观察。