旅游地产网站的模式分析

旅游地产是最近两年才开始兴盛起来的，旅游地产一般都是依托于周边丰富的旅游资源而建，与传统的住宅项目有所区别，旅游地产是集旅游，休闲，度假为一体的置业项目，旅游地产有着更加丰富的自然景观和建筑景观，具有很高的投资价值。旅游地产设计的产品和项目多种多样，业态的复杂性，旅游地产网站的开发和建设面临着一个专业化的时代，投资开发的行为向专业化，集成化，国际化方向发展。旅游地产网站主要呈现以下几种运营模式发展。

1、旅游住宅地产。

这种区域旅游地产的开发将会带来区域内基础设施的完善，吸引和带动大量人口的进入，可以凭借旅游环境等多种服务优势，会产生一定的定居，养老需求。因为现在很多老年人喜欢安静清幽的度假区。旅游住宅地产主要摸清用户的需求和喜好，然后根据这种需求，进行旅游产品的定位，就能获得项目收益。随着旅游地产业务的增加，旅游地产网站建设就很有必要。

2、休闲度假地产。

这是一种以度假为核心的旅游项目，这种度假就是为游客预定好的一切服务，包括旅游宾馆，度假村，产权酒店等。可以根据用户度假的时间段来灵活选择和分配，在什么时间段度假，住多久，喜欢什么样的住宿类型，临海安静的还是临近市区繁华地带，这种生态服务还包括汽车租赁，飞机，游艇等。这种度假模式可以为物业带来巨大的利润空间。

3、商务度假地产。

商务度假地产与城市商业地产不一样，旅游商务度假地产更加注重对项目商业形态的提升，注重商务高端品质的提高，不过这种地产在服务业态和项目经营的技术上都提出了较高的难度。这种地产可以是开发持有自营或者交由其他人来营业，开发商保证物业持有一定的比例，能对业态升级调整，握有主动权，以更好的保证开发项目的品质。

4、旅游资源型地产。

这种地产呈现开发持有模式，旅游是主体是核心，地产仅是配套，旅旅经典的地产是旅游地产的核心，基于旅游景区地产占据核心项目资源，前期投资大，附加值高等特点。旅游地产项目的发展商长期持有旅游景区的地产，通过稳定经营，保证核心项目的正常运行，提升用户群对项目的认知度、忠诚度和荣誉度。在这种模式下，开发商和旅游资源的所有权签订长期经营运作权，在限期内开发商负责地产产品的建设，景区建设和运营，对于旅游地产的空间和回报，目标明确，可以做长期投资打算。