新婚姻法离婚房产分割

我们知道离婚对于夫妻来说相当于各自过各自的生活，但离婚除了孩子的抚养问题之外，还有什么是最重要的，知道吗?其实就是财产分割了，离婚，对于财产问题，一向是必争之地，那么对于新婚姻法离婚房产分割问题我们一起来看看。

新婚姻法离婚房产分割规则

1、对于财产问题，法律上是这样说的，如果夫妻双方有一方在结婚前已经付清了所有的房款钱，获得房产证的或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。

2、如果房产是夫妻双方在结婚后一起去买的，且获得有效的房产证，这个就是正规的夫妻双方财产啦。无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

3、对于二手房，如果是未过户的，就不属于是夫妻双方的财产啦，二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。

看了小编上面上面的介绍，你对财产分割问题可有一定的了解啦，其实不管怎么样曾经夫妻一场，小编觉得没必要分的那么麻烦，大家各退一步不就好嘛，不过小编也怕有一些是专门来找事情做的，对于这种最好就是找一个律师解决下，比较律师才是专业的嘛，知道的也多。