深铁集团力挺万科！42亿借款助力偿还公开债务

万科大股东深铁集团再次伸出援手，助力万科资金运转。

近日，万科企业股份有限公司（股票代码：000002.SZ；02202.HK）正式披露，其第一大股东深圳地铁集团（深铁集团）计划向万科提供高达42亿元的股东借款。这笔资金将专门用于偿还万科在公开市场上发行的债券本金及利息，有效缓解公司的财务压力。

据公告内容显示，此次深铁集团的借款条件延续了之前的优惠，借款期限定为3年，年利率维持在极低的2.34%水平，远低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）76个基点。万科的三家全资子公司——上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司以及万科公寓管理有限公司，将为这笔借款提供保证担保，进一步增强了借款的安全性。

目前，深铁集团持有万科27.18%的股份，稳坐第一大股东的位置。此次借款不仅体现了深铁集团对万科资金需求的积极响应，更彰显了其作为大股东对公司持续发展的坚定支持。

万科方面对此表示，这笔股东借款将极大地满足公司的资金需求，且借款利率远低于从金融机构融资的成本，质押率也高于市场平均水平，这无疑为公司带来了实质性的财务支持。分析人士指出，深铁集团的持续援助不仅增强了外界对万科良性发展的信心，也进一步稳固了市场对万科的正面预期。

事实上，自2024年以来，深铁集团已多次以实际行动支持万科。包括认购中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块以及红树湾物业开发项目49%的投资收益权等。仅在今年的2月10日，深铁集团就已向万科提供了28亿元的借款。截至目前，深铁集团已累计向万科提供70亿元的股东借款，专门用于归还公开市场债券。

据中国银行间市场交易商协会网站披露的信息，万科将如期支付2月25日到期的“22万科MTN003”债券。该债券发行于2022年2月28日，发行金额为20亿元，票面利率为3.0%，期限为3年。这也是万科今年偿还的第三笔公开债券，累计发行金额已达80亿元。

深铁集团表示，未来将继续发挥自身优势，支持万科新组建的经营管理团队统筹资源，动员各方力量，共同推动万科持续健康稳定发展。