绿城中国高层变动：张亚东卸任，刘成云接掌帅印

近日，绿城中国（03900.HK）发布了一则高层人事变动公告。公告显示，张亚东因工作需要，辞去了执行董事及董事会主席的职务，与此同时，周长江也因工作安排原因，辞去了执行董事以及薪酬委员会和提名委员会成员的职位。此次人事调整中，刘成云被任命为绿城中国的新一任董事会主席。

据悉，刘成云现年56岁，拥有丰富的职业履历。自1991年起，他先后在中交集团旗下多个单位担任要职，包括四航局科研所软基公司副经理、新技术工程公司经理、岩土公司常务副经理等。此后，他还担任过中交投资有限公司副总经理、中交（南沙）投资发展有限公司总经理、中交城市投资控股有限公司董事长等职务。在加入绿城中国之前，刘成云一直在中国交建集团总部任职，担任战略发展部总经理、投资管理部总经理等重要岗位。

刘成云以其丰富的管理经验和深厚的行业背景，被视为中交系的一位“老将”。他的上任，标志着绿城中国在管理层面上将迎来新的变化和发展。

回顾张亚东在绿城中国的任职经历，自2018年5月加入以来，他迅速在绿城中国崭露头角。同年8月，他就被任命为执行董事及行政总裁，一年后更是升任为董事会主席。在中交集团成为绿城中国第一大股东后，张亚东被视为中交集团指定的掌门人，肩负着带领绿城中国走向新高度的重任。

在张亚东的领导下，绿城中国取得了显著的业绩。从2018年到2024年，绿城中国的销售额从1564亿元增长到1718亿元，行业排名也从第17位跃升至第6位。在此期间，绿城中国积极在北京、上海等重点城市拿地，展现出强劲的发展势头。2024年，绿城中国的全年拿地金额达到529亿元，成为土地市场上的佼佼者。

进入2025年，绿城中国继续保持着强劲的发展态势。第一季度，绿城中国在土地市场上继续攻城略地，多次以高价拿下优质地块。例如，3月21日，绿城中国以溢价率45.3%、总价53.24亿元拿下苏州工业园区宅地，刷新了当地地价纪录。绿城中国还在杭州、厦门等地拿下了多块优质地块。

从绿城中国的核心经营数据来看，张亚东在任期间很好地完成了公司的发展任务。尽管2024年度房地产市场整体下行，但绿城中国的合同销售面积约591万平方米，合同销售金额约1718亿元。虽然预计的股东应占利润同比下降了50%以内，但这主要是由于房地产市场下行和公司主动加大长库存去化力度所致。剔除该因素后，股东应占利润预期同比仍有所上涨。

近期包括华润置地、中国金茂、绿城中国、万科等多家头部房企都进行了换帅调整，这被视为房地产行业进入新时代的重要信号。随着新帅的上任，这些房企或将迎来新的发展机遇和挑战。