中海2024财报亮点：稳中求进，展现逆周期增长新动力

中国海外发展（中海地产）近日公布的2024年度财务报告，再次彰显了其在房地产行业中的领军地位。报告期间，中海地产不仅实现了营收与净利润的双重增长，更在销售业绩上取得了显著突破。

数据显示，中海地产在2024年全年实现营收1851.5亿元，净利润达到156.4亿元，稳居行业前列。同时，公司实现销售额3106.9亿元，同比微增0.3%，成为TOP10房企中唯一实现销售额正向增长的企业。这一成绩的取得，无疑为中海地产在竞争激烈的市场环境中树立了良好的榜样。

更为引人注目的是，中海地产在财务表现上的稳健与优秀。公司资产负债率仅为55.8%，净借贷比低至29.2%，均处于行业最低水平。加权平均融资成本更是低至3.1%，再次刷新了行业记录。中海地产全年经营性现金净流入达到464.5亿元，创历史新高，充分展现了其强大的现金流管理能力。

在地产行业下行周期中，中海地产以其稳健的经营策略赢得了市场的广泛认可。公司坚持地产开发主航道不动摇，持续深耕超一线和部分强二线城市，实现了销售业绩的稳步增长。同时，中海地产在财务上保持高度自律，构建了穿越周期的核心壁垒，展现了其长期发展的潜力。

从战略布局上看，中海地产在2024年继续强化了对高能级城市的深耕。公司成为唯一一家拿地金额超过600亿的房企，并在一线城市投资权益比超过70%，一线+强二线城市占比更是高达91%。这一战略布局不仅为中海地产带来了丰富的土地储备，更为其未来的销售业绩提供了有力保障。

在财务表现上，中海地产的“三低一高”特征尤为突出。低融资成本、低资产负债率、低净借贷比以及高现金流量，共同构成了公司稳健的财务基础。在标普、惠誉双A评级的加持下，中海地产的加权平均融资成本保持行业最低水平，进一步巩固了其在市场中的竞争优势。

中海地产在商业物业板块也取得了显著成绩。2024年，公司商业物业板块收入达到71.3亿元，同比上升12.1%。商业物业收入作为中海地产的“明天业务”，正在成为公司新的增长极。管理层在交流会上表示，商业板块对中海利润的贡献已经超过10%，并给出了2025年双位数增长的进取目标。

在房地产市场逐步回暖的背景下，中海地产凭借其稳健的经营策略、丰富的土地储备以及多元化的业务布局，正迎来新的发展机遇。公司将继续坚守不动产开发运营主航道，持续深耕高能级城市，致力于成为品质与服务领先、效率与效益领先、品牌与国际化领先的卓越企业。